Imóveis

Condomínio TRIX Tamboré  Venda: R$ 890 Mil Vista para a mata 60m2 Este lindo apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e 60,00 m2 de área está disponível para venda! O apartamento possui ar condicionado e esta completo de armários planejados. O condomínio possui piscina climatizada, sauna, academia, área gourmet, lavanderia, sala de reunião, mercadinho e bicicletário. Possui uma vaga na garagem e vaga para visitante.  Em baixo do condomínio, possui petshop, kopenhagen, sorveteria, salão de beleza, restaurante japonês, lavanderia, entre outros.  Farmácia e Supermercado a 400m. Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita!!!

Residencial Gênesis II — Casa de Esquina com 4 Suítes, Totalmente Mobiliada Nesta casa de esquina no Residencial Gênesis II, em Alphaville, o terreno de 576 m² dá lugar a uma área construída de 440 m², com 4 suítes e closet, em um projeto moderno e funcional. Os acabamentos de primeira linha incluem móveis planejados assinados pela ID Móveis em todos os ambientes, complementados por móveis soltos que reforçam a integração e o conforto dos espaços. A casa reúne espaço gourmet com churrasqueira, lareira, piscina, sauna e solarium, além de aquecimento solar — uma estrutura de lazer completa para o dia a dia. A propriedade será vendida totalmente mobiliada, uma vantagem para quem busca praticidade e quer se mudar sem etapas adicionais de projeto. Terreno: 576 m² · Área construída: 440 m² · 4 suítes · Venda: R$ 9 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Apto Splendore  245m2 3 suítes + 3 vagas + depósito  Andar alto  Face norte  Varanda gourmet  Valor: R$ 3.650 Milhões Valor sujeito a alterações sem prévio aviso. Agende sua visita!

Apto Splendore  245m2 3 suítes + 3 vagas + depósito  Andar alto  Face norte  Varanda gourmet  Escritório  Todo reformado  Valor: R$ 3.475 milhões Valor sujeito a alterações sem prévio aviso. Agende sua visita!

Apto Cond Essência no Centro de Alphaville 212m2 de área útilAndar alto 3 suítes 3 vagas + depósito Varanda gourmet Valor: De R$ 3.550 Milhões por R$ 3.250 milhões.Móveis embutidos Elgin. Valores sujeitos a atualização sem aviso prévio. Agende sua visita!

APARTAMENTO PENTHOUSE TAMBORÉ Apartamento de 367m² com 4 suítes com armários, closet, cozinha com armários, área de serviço e banheiros. 4 vagas de garagem e depósito. Hall privativo. Um apto por andar. Vista panorâmica para a Reserva do Tamboré   PREÇO: R$ 3,8 milhões NÃO ACEITA PERMUTA Condomínio conta com: Espaço Gourmet Jardim Piscina Coletiva Playground Quadra Esportes Sala Fitness Salão Festas Segurança Patrimonial Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita!

Excelente casa estilo normando a venda no Residencial Melville com excelente distribuição e amplo terreno ao fundo, a preço de Oportunidade! Estuda Permuta até 40% do Valor por Apto em Alphaville. Segue descritivo do imóvel: Terreno 620 m2Área construída 438 m2Sala 3 ambientes (estar, jantar, lareira);Escritório;Piscina e churrasqueira;Garagem 3 carros cobertos mais 3 descobertos;4 amplos dormitórios sendo 3 suítes;Suíte para funcionária;Aquecimento elétrico e solar;Casa bem localizada no residencial em rua plana e próxima à portariaNão é muro.  Valor de venda: R$4.900.000,00 Excelente para Retrofit!!!! O Residencial Melville fica localizado perto do centro de Alphaville, com fácil acesso a saidas para a rodovia sentido SP e Interior, conta com lotes maiores, lago e um excelente clube para seus moradores. Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita!

Tamboré 07 — Casa com 3 suítes, living integrado, jacuzzi e varanda gourmet No Condomínio Residencial Tamboré 07, em Santana de Parnaíba, esta residência de 236 m² se destaca pela distribuição bem resolvida: 3 suítes e sala de TV na área íntima, living amplo que integra estar, jantar e convivência, escritório para home office, lavabo, cozinha planejada com ampla marcenaria, área de serviço e 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta. Uma planta pensada para o cotidiano de famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A varanda gourmet com churrasqueira estende o convívio para o exterior, enquanto o condomínio oferece piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, recreação infantil, playgrounds e portaria 24h — tudo em um ambiente densamente arborizado e tranquilo. Área útil: 236 m² · Terreno: 240 m² · 3 suítes · 2 vagas · Venda: De R$ 2,899 M por R$ 2,75 M · Condomínio: R$ 1.550/mês · IPTU: R$ 376,73/mês Agende sua visita: (11) 9 9710-0271 Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Campos do Conde — Casa com 4 Dormitórios, Piscina Aquecida Residência no Condomínio Campos do Conde que reúne elegância, conforto e praticidade em um projeto arquitetônico bem distribuído. Com 338 m² de área construída em um terreno de 562 m², a casa tem pé-direito alto e 4 dormitórios, todos com ar-condicionado e armários planejados — além de sala de estar e sala de jantar amplas, com excelente iluminação natural, e cozinha funcional equipada com armários de alto padrão. A piscina com aquecimento elétrico e o sistema de aquecimento solar completam a infraestrutura de lazer e conforto do imóvel. Documentação regularizada, pronta para financiamento e transferência imediata. Terreno: 562 m² · Área construída: 338 m² · 4 dormitórios · Venda: R$ 3,4 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Alpha Green Business Tower — Sala Comercial de 49 m² com Vaga e Divisória Acústica Sala comercial em andar alto e de frente no Alpha Green Business Tower, com 49 m² muito bem distribuídos — ideal para consultórios, escritórios ou atendimentos especializados. O espaço conta com 1 vaga de garagem, oferecendo comodidade tanto para o proprietário quanto para clientes e visitantes. Totalmente montada e mobiliada, a sala está pronta para uso imediato, sem necessidade de reformas. A divisória entre a sala principal e a sala de espera conta com isolamento acústico, garantindo privacidade durante os atendimentos, e o ar-condicionado quente e frio — presente em ambos os ambientes — assegura conforto térmico o ano todo. Área: 49 m² · 1 vaga · Venda: R$ 420 mil · Condomínio: R$ 790/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Localizada no Condomínio Gênesis II, próxima à portaria social e ao clube, possui 750 m² de área construída em um terreno de esquina com 490 m² + 280 m² de área não edificante, com vista permanente para a mata. A residência se organiza em quatro pavimentos com elevador, ambientes integrados e um living de pé-direito duplo, conectando arquitetura, natureza e momentos de convivência sem perder privacidade. Informações técnicas Arquitetura e interiores: Projeto da Leonice Alves Cálculo estrutural: Arsbrasil Engenharia Projeto elétrico e hidráulico: AF Projetos Dados Diferenciais: 5 suítes no total: quatro no pavimento íntimo e uma quinta suíte no rooftop. Lazer completo: home theater, man cave/pub, academia, piscina com borda infinita, sauna integrada e roo op com Piscina da IGUI. Convivência integrada: cozinha com ilha central, living com pé-direito duplo, jantar e varanda gourmet. Apoios funcionais: garagem para 6 carros, lavanderia, suíte de serviço e depósito. Materiais nobres: Portobello Shop, Cumaru Ferro, Hijau Palimanan, Branco Paraná Monte Cristo, Preto São Gabriel Levigado, Quartzo Branco Absoluto e metais Deca Black Matte. Infraestrutura: automação completa, câmeras, som ambiente, rede, aspiração central, preparação para gerador.  Inclui automação full ELAN SC-100 + Licença Pro (UP Solu ons), cinema 7.2 com telão de 133”, som ambiente na piscina, cinema e suíte master, aspiração central e infraestrutura completa de ar-condicionado K7 em todos os pavimentos. O aparelho K7 do espaço gourmet já fica instalado no forro ripado em Cumaru de Ferro. Não incluso: armários, móveis, eletroeletrônicos, aparelhos de ar-condicionado, boxes, espelhos e decoração geral. Entrega em até 60 dias, com documentação regularizada. Previsão: agosto/2026 Valor: R$14.5 M Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita!

Casa localizada no condomínio Burle Marx de frente para mata preservada com terreno de 441 m2 e com construção de 397 m2. Possui 4 suítes com varandas, closet, banheira com hidro, ar condicionado e venezianas automatizadas, escritório, ampla sala com três ambientes, piscina e garagem para 6 carros, sendo 3 cobertos. Casa moderna, com espaço integrados e quartos amplos para atender toda a família! Valor: R$4.150.000,00 sendo que aceita permuta até 50% Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita: WhatsApp 1199710-0271 0

Campos do Conde - vista para a mata com a área social totalmente mobiliada e decorada! ???? Alphaville/SP ???? À venda por R$ 5.990.000 Área de terreno: 490 m² Área construída: 474,02 m² Você está em busca de uma casa em condomínio de alto padrão em Alphaville? Esta incrível propriedade conta com 4 amplas suítes, além da possibilidade de uma 5a. suíte no pavimento térreo através de um escritório reversível. A área construída é de 474 m² - essa é a opção perfeita para você e sua família! Localizada em um condomínio exclusivo, próximo a diversas facilidades como bancos, escolas, faculdades, hospitais, padarias, shoppings e supermercados, esta casa oferece a combinação ideal de conforto, segurança e praticidade. Com espaço gourmet com churrasqueira e uma maravilhosa piscina com borda infinita e vista panorâmica, este imóvel é perfeito para receber amigos e familiares com estilo e elegância. Além disso, sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a rodovias e transporte público, facilitando a locomoção pelos arredores. ???? INFRAESTRUTURA ???? Ar condicionado Banheira de imersão Cabeamento estruturado Churrasqueira Closet Cozinha com armários Câmeras de segurança Depósito Entrada de serviço Entrada lateral Escritório Espaço Gourmet Fechadura eletrônica Hidromassagem Home theater Iluminação natural Imóvel mobiliado Infra aquecimento piscina Infra carr. carro elétric Jardim Lavabo Lavanderia Mezanino Persianas automatizadas Piscina de borda infinita Pé direito duplo Sala de jantar Suíte no térreo Vista para a mata …e muito mais! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Residencial Gênesis 2 — Assinatura de Rodrigo Latorre com 4 Suítes e Adega Assinada pelo arquiteto Rodrigo Latorre, com interiores de Quitete & Faria e decoração Design da Villa, esta residência no Residencial Gênesis 2, em Alphaville, reúne 715 m² de área construída em três pavimentos, sobre um terreno de 508 m². São 4 suítes — a master com closet em walk-in, banheira de imersão e varanda com vista para a mata — em ambientes com automação residencial profissional, elevador e acabamentos importados em cada detalhe. O living para 5 ambientes reúne adega climatizada para 240 rótulos, sala de jantar, home theater com poltronas elétricas e tela 4K, além de área gourmet integrada ao quintal, onde piscina aquecida com borda infinita e sauna envidraçada completam a proposta de lazer. No pavimento inferior, a garagem para 5 vagas cobertas e a academia equipada reforçam a escala do projeto — uma residência de assinatura, pensada para quem busca exclusividade em cada detalhe. Terreno: 508 m² · Área construída: 715 m² · 4 suítes · 5 vagas · Venda: R$ 17,9 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Residencial Villa Solaia — Projeto Assinado com 4 Suítes e Elevador No Residencial Vila Solaia, este projeto contemporâneo assinado pelo arquiteto Rodrigo Latorre, com decoração de Katty Kaitazoff, ocupa um terreno de 568,94 m² com 540 m² de área construída. A sala ampla se integra à área gourmet e à piscina, emoldurada por uma vista privilegiada, enquanto as 4 suítes amplas — todas com closet — reforçam o padrão de conforto da casa. Detalhes como elevador, aquecimento central pressurizado, telão de 3x2 m com sistema de som embutido e aquecimento solar da piscina traduzem a curadoria por trás do projeto. O banho máster com banheira e as louças e metais Deca completam um conjunto de acabamentos que dialoga com a autoria da decoração. Terreno: 568,94 m² · Área construída: 540 m² · 4 suítes · Venda: R$ 13 M · Condomínio: R$ 2.300/mês · IPTU: R$ 333,33/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Condomínio GRAN ALPHAVILLE - REFORMADO 85,72m²Andar médio 3 suítesSala integrada com cozinha e varanda 2 vagas de garagemDepósito privativo no andar Diferenciais: * Varanda envidraçada  * Porcelanato 90x90 * Rodapés em poliestireno branco * Forro de gesso e Projeto completo de iluminação em LED * Bancada em granito preto com pia esculpida * Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado. Valor de Venda: R$ 1.330.000 Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita!

Condomínio RESIDENCIAL 9 Casa moderna, com excelente localização AT: 360 m² AC: 350 m² * 4 suítes, sendo a máster com amplo closet, hidromassagem e cubas duplas * Ampla sala com pé-direito elevado e janelões de vidro, proporcionando excelente iluminação natural durante todo o dia * Cozinha moderna com copa e rica em armários * Escritório * Sala íntima, ideal para home TV ou brinquedoteca * Ar-condicionado em todos os ambientes * Energia fotovoltaica * Espaço gourmet completo * Piscina aquecida * 4 vagas de garagem  Proprietário estuda permuta na região de Alphaville. Valor de venda: R$ 3.970.000 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

London Ville  Descubra o conforto de morar em um apartamento totalmente mobiliado, localizado no Edifício London. Com 79 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e uma agradável vista para a rua, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla e bem iluminada, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Um imóvel pronto para morar, perfeito para quem deseja entrar apenas com as malas. Características do imóvel: • 79 m² de área privativa • Totalmente mobiliado • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • andar alto com vista para a rua • Sala ampla e aconchegante • Cozinha funcional • 1 vaga de garagem Informações: • Valor: R$ 850.000,00 • Condomínio: R$ 804,00 • IPTU: R$ 448,00 Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no Edifício London.

Excelente Apto a venda no Residencial Alphasitio em andar alto e vista livre para a Reserva do Tamboré! Apto possui 2 dorm. sendo 1 suíte, sala ampla integrada a varanda gourmet e cozinha. Completo de armários planejados. Ar condicionado instalado Andar baixo 2 vagas de garagem Construtora MPD Não aceita permuta. Excelente Oportunidade! Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita!

Residencial Itahyê — Casa de Esquina com 4 Suítes e Piscina Aquecida Nesta casa de esquina na Alameda Luz da Manhã, no Residencial Itahyê, o terreno de 500 m² dá lugar a uma área construída de 414 m², com pé-direito duplo e ambientes amplos que reforçam a sensação de espaço. São 4 suítes, entre elas a máster com closet e hidromassagem, além de escritório e três salas de estar — TV, jantar e lareira — que ampliam as possibilidades de uso do imóvel. A estrutura de conforto e conveniência inclui piscina aquecida, ar-condicionado, cisterna, dois depósitos e despensa — detalhes que garantem autonomia no dia a dia. Com 7 vagas de garagem (sendo 3 cobertas), a casa também aceita permuta de até 50% do valor por imóvel na região, entre casa, apartamento ou terreno. Terreno: 500 m² · Área construída: 414 m² · 4 suítes · 7 vagas · Venda: R$ 4 M (R$ 4,4 M aceitando permuta) · Condomínio: R$ 1.900/mês · IPTU: R$ 284/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

18 do forte - 6 suítes, totalmente mobiliada e decorada! Alphaville/SP À venda por R$ 11.900.000 Área de terreno: 490 m² Área construída: 530 m² Esta casa à venda em Alphaville SP, representa o que há de mais sofisticado em moradia de alto padrão. Com 530 m² de área construída e 6 suítes, está pronta para morar e fica em um dos condomínios mais bem localizados da região. Os ambientes integrados valorizam a iluminação natural, a automação e o conforto, criando uma atmosfera elegante e funcional para o dia a dia. Com espaços cuidadosamente planejados, o imóvel oferece home theater, escritório, área gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, sauna e sistema de energia solar, proporcionando qualidade de vida e versatilidade em cada detalhe. Os acabamentos e as soluções modernas reforçam o padrão elevado que essa residência apresenta. Localizada em um condomínio com segurança 24 horas, áreas de lazer completas e proximidade com serviços essenciais, escolas e comércios, esta casa é uma oportunidade para quem busca viver com conforto, estilo e conveniência entre Santana de Parnaíba e Barueri. Uma opção ideal de imóvel de alto padrão à venda em Alphaville com grande potencial de valorização.  ???? INFRAESTRUTURA ???? Ambientes automatizados Aquecimento elétrico Aquecimento solar Ar condicionado Armários planejados Aspiração central Banheira de imersão Churrasqueira Closet Copa Cozinha com armários Câmeras de segurança Dep. para funcionários Depósito Despensa Energia fotovoltáica Energia solar Entrada de serviço Entrada lateral Escritório Espaço Gourmet Fechadura digital Fogo de chão Hidromassagem Home theater Iluminação natural Imóvel mobiliado Jardim Lareira Lavabo Lavanderia Móveis planejados Persianas automatizadas Piscina aquecida Quintal Roupeiro Sala de jantar Sala íntima Sauna Som ambiente Vista livre Área de lazer Área de serviço …e muito mais! Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso. Agende sua visita!

Condomínio ROYAL PARK No Green Valley  Linda Vista para o Parque e Pôr do Sol 90m² Andar médio/alto 02 suítes  Sala ampliada, integrada com a cozinha e varanda gourmet envidraçada Lavanderia separada Lavabo Móveis Planejados e Ar-Condicionado nos principais ambientes  2 vagas de garagem  Valor de Venda: R$ 1.330.000 Condomínio: R$ 1.100 IPTU: R$ 50 Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita!

Apto amplo com Vista Livre Reserva! Esta sendo vendido Mobiliado (Porteira Fechada), onde o proprietário só irá retirar objetos pessoais e de decoração. Excelente apartamento com 158m2 no Cond Clube Ghaia em Alphaville/Tamboré! O apto conta com sala ampliada para 3 ambientes integrada a ampla varanda gourmet fechada com vidros. Sol da manhã! Cozinha completa de armários, área de serviço, escritório e wc de serviço. Possui 03 suítes, sendo a master com closet. Lavabo, 03 vagas de garagem mais depósito no subsolo. Completo de armários. Ar condicionado instalado nos principais ambientes. Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso. Agende sua visita!

Casa Nova com Melhor Preço no Condomínio Burle Marx em Alphaville SP!!! Imóvel semi novo. Próximo da portaria.441m² | Terreno.262m² | Área construída.3 suítes, master ampla com closet e sacada.Living amplo com três ambientes integrados à cozinha e área gourmet.Área gourmet com churrasqueira, sauna, piscina e wc.4 vagas de garagem, 2 descobertas. Condomínio: R$ 1.750,00 mês IPTU: R$ 550,00 mês Venda: R$ 3.650.000,00 . Descrição do Condomínio: Quadra Poliesportiva Quadra de Tênis Piscina adulto e infantilPiscina aquecidaPiscina cobertaSPASauna seca e úmidaSala de massagem Fitness centerSalão gourmet  Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua Visita!

Alphaville 2 — Casa Ampla com 5 Quartos, Área Gourmet e Piscina Localizada em um dos residenciais mais desejados de Alphaville, esta casa reúne 560 m² de terreno e 281 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e bem planejados: 5 quartos, sendo 2 suítes, sala de TV, sala para dois ambientes e sala de jantar integrada à cozinha. A propriedade está íntegra e muito bem conservada, pronta para morar sem necessidade de reformas ou investimentos imediatos. O grande diferencial está na área de lazer: uma área gourmet generosa com churrasqueira e piscina, ideais para reunir a família em qualquer época do ano. Com 6 vagas de garagem e alta liquidez no mercado, é uma oportunidade de entrar em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville com excelente relação custo-benefício. Terreno: 560 m² · Área construída: 281 m² · 5 quartos, 2 suítes · 6 vagas de garagem · Venda: R$ 4,2 M · Condomínio: R$ 1.850/mês · IPTU: R$ 2.051,68/ano Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Casa Esquina Itahyê para Locação Semi-Mobiliada!!!! Valor locação - R$ 25.000,00 Condomínio - R$1.540,00 IPTU - R$ 297,00 Área de Terreno 480 metros Área construída 420 metros Belíssima casa de esquina para locação em Alphaville, semi mobiliada com móveis Breton, oferecendo sofisticação, conforto e tecnologia em um projeto moderno e elegante. Com 4 suítes sendo 1 no piso térreo, máster com closet, hidromassagem e varanda com uma vista espetacular, ar-condicionado inverter, living com lareira, pé direito duplo de 6,5 metros, cozinha americana, home theater com automação, área de serviço com dependência de empregada, área gourmet com churrasqueira e chopeira, piscina com hidromassagem e iluminação em LED, sauna úmida e 6 vagas de garagem. Toda casa com acabamento em vidros deixando o ambiente aconchegante e elegante. Conta com sistema de aquecimento solar, sistema de automação e sistema de energia fotovoltaica   Ambientes e Diferenciais Área Social Living amplo com lareira Pé-direito duplo de 6,5 metros Excelente iluminação natural Acabamento em vidro Ambientes modernos e integrados Área Íntima 4 suítes 1 suíte no piso térreo Suíte master com: Closet Hidromassagem Varanda privativa Vista espetacular Cozinha e Apoio Cozinha americana Área de serviço Dependência de empregada Home Theater e Tecnologia Home theater automatizado Persianas com controle remoto Ar-condicionado inverter Área Gourmet e Lazer Espaço gourmet Churrasqueira Chopeira Piscina com hidromassagem Iluminação em LED Sauna úmida Sustentabilidade e Eficiência Sistema de aquecimento solar Sistema de energia fotovoltaica Garagem 6 vagas de garagem   Diferenciais do Imóvel Casa de esquina Semi mobiliada com móveis Breton Projeto moderno e sofisticado Excelente integração dos ambientes Alto padrão de acabamento Tecnologia e eficiência energética Excelente opção para locação de alto padrão   O valor anunciado pode sofrer alteração sem aviso prévio. Agende sua visita!

Residencial Alphaville 10 — Mansão com Elevador, Adega e 5 Suítes Em um dos endereços mais privilegiados do Residencial Alphaville 10, esta propriedade reúne 756 m² de terreno e 948 m² de área construída em um projeto arrojado, com pé-direito alto e ambientes amplos em acabamento de alto padrão. São 5 suítes, com a master equipada com closet e hidromassagem, além de living integrado para três ambientes e elevador — um atributo raro em residências de Alphaville. A casa foi planejada para receber: sala de cinema, adega, escritório com lavabo, cozinha ampla com ilha e despensa, área gourmet ensolarada, piscina com spa e vestiário, além de dependência para colaboradores. As 10 vagas cobertas de garagem e os pontos já preparados para ar-condicionado completam uma estrutura pensada para quem busca escala e conveniência no dia a dia. Terreno: 756 m² · Área construída: 948 m² · 5 suítes · 10 vagas · Venda: R$ 11 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Alphaville Burle Marx — Casa de Frente para a Mata com 4 Suítes De frente para a mata, esta casa na Alameda Michelangelo, no Residencial Burle Marx, oferece 441 m² de terreno e 387 m² de área construída — um cenário raro para quem valoriza privacidade e vista permanente de área verde. São 4 suítes ricas em marcenaria, com destaque para a master, que reúne closet, banheira e varanda com vista. A integração entre os ambientes reforça a vocação da casa para o lazer: cozinha com ilha central, área gourmet conectada à piscina e aquecimento solar em toda a propriedade. Ar-condicionado e marcenaria sob medida estão presentes em todos os cômodos, e o quintal amplo com gramado amplia a sensação de contato com a natureza. A casa é entregue semi mobiliada, com 4 vagas de garagem. Terreno: 441 m² · Área construída: 387 m² · 4 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 4,6 M · Condomínio: R$ 1.700/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Residencial Itahyê — Casa Nova de Alto Padrão com Automação Completa Localizada na Alameda do Sorriso, no Residencial Itahyê, esta casa nova — apenas três anos de construção — reúne 420 m² de terreno e 385 m² de área construída em um projeto pensado para quem busca tecnologia e conforto sem abrir mão da sofisticação. São 4 suítes, com destaque para a master, equipada com ar-condicionado, varanda, amplo closet e banheiro com jacuzzi, chuveiro duplo e cuba dupla. A automação completa integrada à Alexa (com três anos de garantia), o sistema de segurança com seis câmeras e a energia fotovoltaica com aquecimento solar elevam o padrão de eficiência da propriedade. Os ambientes de convivência impressionam: sala de cinema equipada com TV QLED e som ambiente, cozinha com ilha central em quartzo branco e marcenaria assinada Frabrilis, além de piscina com prainha aquecida, trocador de calor e área gourmet completa. A academia no rooftop completa a proposta de lifestyle da casa, entregue totalmente mobiliada. Terreno: 420 m² · Área construída: 385 m² · 4 suítes · Venda: R$ 5,3 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Alphaville 11 — Casa com 4 Dormitórios, Energia Solar e Possibilidade de Permuta No Alphaville 11, esta residência de 300 m² construídos em terreno de 360 m² reúne funcionalidade e infraestrutura em uma planta bem resolvida. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ar-condicionado, além de escritório privativo — ideal para quem trabalha de casa com conforto e privacidade. A cozinha ampla conta com planejados completos, e os ambientes foram projetados para aproveitar ao máximo a iluminação natural ao longo do dia. A área gourmet reformada e o sistema de energia fotovoltaica completam o conjunto: o primeiro entrega um espaço de lazer pronto para uso imediato; o segundo representa uma eficiência real nos custos mensais, tornando o imóvel mais inteligente financeiramente desde a ocupação. A negociação aceita permuta por imóvel em Alphaville de até R$ 2 M — uma condição que amplia consideravelmente o perfil de compradores elegíveis. Terreno: 360 m² · Área construída: 300 m² · 4 dormitórios · 2 suítes · Venda: R$ 3,5 M · Aceita permuta em Alphaville de até R$ 2 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Resort Tamboré — Apartamento com 3 Quartos, Lareira e Varanda Envidraçada No Resort Tamboré, este apartamento de 133 m² oferece uma combinação pouco comum no mercado: 3 quartos, sendo 2 suítes com ar-condicionado, sala com lareira embutida, marcenaria de alta qualidade em todos os ambientes e 2 vagas livres de garagem. A planta foi pensada para o conforto do dia a dia, com telas para mosquitos em todo o apartamento — um detalhe que faz diferença no uso cotidiano. O fechamento de vidro na varanda é o elemento que transforma o espaço: integra a área externa ao living, amplia a sensação de amplitude e garante versatilidade ao ambiente em qualquer estação do ano. Área: 133 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas · Locação: R$ 1.850/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Ghaia a Preço de Oportunidade: R$1.990.000,00 Excelente apartamento com 158m2 no Cond Clube Ghaia em Alphaville/Tamboré! O apto conta com sala ampliada para 3 ambientes integrada a ampla varanda gourmet fechada com vidros. Sol da manhã! Cozinha completa de armários, área de serviço, escritório e wc de serviço. Possui 03 suítes, sendo a master com closet. Lavabo, 03 vagas de garagem mais depósito no subsolo. Completo de armários. Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso. Agende sua visita!

Alphaville 6 — Casa Nova com 4 Suítes|de R$ 4.75M por 4.5M Localizada na região central de Alphaville, esta residência recém-construída de 400 m² erguidos do zero, com instalações elétricas e hidráulicas novas, planta contemporânea e acabamentos originais — sem o risco e as incertezas que acompanham qualquer imóvel reformado. Em terreno de 420 m² combina planta funcional, acabamentos atuais e infraestrutura pensada para o longo prazo. São 4 suítes, todas com closet — a master com closet generoso, hidromassagem e banheiro Sr. e Sra. —, além de escritório, lavabo, cozinha espaçosa com despensa, lavanderia independente e copa de apoio no pavimento superior. A garagem acomoda 4 vagas e a marcenaria completa está inclusa na negociação. O projeto foi desenvolvido com atenção aos detalhes que elevam o padrão de uso: área gourmet ampla com banheiro de apoio, piscina aquecida com hidromassagem e estrutura previamente preparada para rooftop — um diferencial que agrega valor imediato ao imóvel e abre possibilidades para quem deseja personalizar o espaço ao longo do tempo. Terreno: 420 m² · Área construída: 400 m² · 4 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 4,5 M (reduzido de R$ 4,75 M) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Condomínio Premium Tamboré Condomínio com um clube interno para os moradores com inúmeras atividades de lazer, professores na academia, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de beleza, cinema, piscina aquecida, piscina aberta com borda infinita, churrasqueiras, salões infantil, festas, gourmet, jogos adolescentes e jogos adultos, etc. Vista para a reserva Biológica Tamboré 122mt de área útil - Sala estendida - 2 suites - 2 vagas - Lavabo - Despensa - ⁠Cozinha completa   - ⁠Varanda gourmet - Andar Alto * Apartamento mobiliado com marcenaria completa no apartamento inteiro e ar-condicionado instalado. Valor: R$ 1.750.000,00 Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita. O apto está lindo! Muito boa distribuição! Excelente Oportunidade!!! Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita.

Itahyê — Casa com 4 Suítes, Suíte Master com Banheira e Espaço Gourmet Integrado No Residencial Itahyê, esta residência de 334 m² construídos em terreno de 420 m² foi projetada com foco na integração dos ambientes e na qualidade do dia a dia. O pavimento superior concentra as 4 suítes, com a master equipada com closet e banheira, enquanto o térreo abriga escritório, living integrado à sala de jantar e cozinha, despensa e lavanderia independente — uma planta sem desperdício de espaço. A garagem conta com 2 vagas cobertas. O diferencial da casa está na forma como os ambientes se conectam: a área social interna flui naturalmente para o espaço gourmet amplo e, na sequência, para a piscina com infraestrutura para aquecimento. A infraestrutura completa — ar-condicionado em todas as suítes, escritório e áreas sociais, além de aquecimento solar pressurizado para água — entrega conforto sem necessidade de investimentos adicionais. Terreno: 420 m² · Área construída: 334 m² · 4 suítes · 2 vagas cobertas · Venda: R$ 4,5 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Residencial 5 — Casa Mobiliada com 4 Suítes, Escritório e Piscina Aquecida Disponível para locação no Alphaville Residencial 5, esta residência mobiliada de 397 m² construídos em terreno de 465 m² alia praticidade e conforto para quem busca uma casa pronta para morar. A planta contempla 4 suítes, escritório, quarto de empregada, lavabo e lavanderia — uma distribuição que atende com folga o dia a dia de uma família exigente, incluindo a rotina de home office. Os ambientes sociais integram sala de estar e jantar em um living generoso, enquanto a área externa entrega lazer completo com churrasqueira e piscina com aquecimento — um diferencial que amplia o uso durante todo o ano, independentemente da estação. Terreno: 465 m² · Área construída: 397 m² · 4 suítes · Locação: R$ 35.000/mês · Condomínio: R$ 1.849/mês · IPTU: R$ 588,75/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Condomínio Premium Tamboré Condomínio com um clube interno para os moradores com inúmeras atividades de lazer, professores na academia, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de beleza, cinema, piscina aquecida, piscina aberta com borda infinita, churrasqueiras, salões infantil, festas, gourmet, jogos adolescentes e jogos adultos, etc. Vista para a reserva Biológica Tamboré 122mt de área útil - Sala estendida - 2 suites - 2 vagas - Lavabo - Despensa - ⁠Cozinha completa   - ⁠Churrasqueira ⁠ * Apartamento mobiliado com marcenaria completa no apartamento inteiro e ar-condicionado instalado. Valor: R$ 1.750.000,00 Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita. O apto está lindo! Muito boa distribuição! Excelente Oportunidade!!! Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita.

Alphaville Residencial 11 | Vista Livre e Ambientes Sofisticados Valor: R$ 4.800.000,00 Com Marcenaria de alto padrão e uma vista livre nos fundos!! ✨ Destaques do imóvel  ▪️ 455m² de área construída  ▪️ 450m² de terreno  ▪️ 4 suítes amplas, com piso de madeira, banheiros em mármore e ar-condicionado quente e frio  ▪️ Suíte master com closet Sr. e Sra e varanda  ▪️ Living integrado com sala de estar e sala de jantar, equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado cassete  ▪️ Sala de cinema privativa  ▪️ Escritório completo com ar-condicionado  ▪️ Cozinha ampla com área de almoço e marcenaria planejada Florense  ▪️ Lavabo  ▪️ Suíte para colaborador ???? Lazer e convivência  ▪️ Varanda gourmet com churrasqueira a carvão e lounge integrado  ▪️ Piscina aquecida com trocador de calor  ▪️ Vista livre permanente nos fundos, proporcionando mais privacidade e sensação de amplitude ???? 4 vagas de garagem ⭐ Destaque: Casa rica em marcenaria de alta qualidade, com ambientes planejados para oferecer praticidade, sofisticação e conforto no dia a dia. Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita!

Residencial 9 — Casa com 4 Quartos, Três Salas e Adega Subterrânea Localizada no Residencial 9 com acesso facilitado pela proximidade da portaria, esta residência de 409 m² construídos em um terreno de 498 m² foi concebida para quem valoriza espaço, funcionalidade e ambientes com personalidade. São 4 quartos, sendo 2 suítes — a master com closet —, cozinha espaçosa com despensa e 5 vagas de garagem, entregando a praticidade que uma família de alto padrão exige. O coração social da casa é onde ela se diferencia: três salas com vocações distintas, duas equipadas com lareira e uma com adega subterrânea, criam uma atmosfera sofisticada para receber com exclusividade. A área externa ampla, com piscina e churrasqueira, completa o conjunto — um verdadeiro refúgio para aproveitar o melhor do lifestyle Alphaville. Terreno: 498 m² · Área construída: 409 m² · 4 quartos · 2 suítes · 5 vagas · Venda: R$ 2,4 M · Condomínio: R$ 1.600/mês · IPTU: R$ 490/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Casa nova recém finalizada a venda no Residencial Gênesis 2 em Alphaville. Área Terreno: 459m2 Área Construída: 372m2 Projeto moderno valorizando a integração dos ambientes, com pé-direito duplo e muita luminosidade! São 4 suítes, todas com closet, sendo a suíte master bem ampla com banheiro com jacuzzi e com closet bem espaçoso. No piso superior ainda conta com uma copinha. No piso térreo garagem coberta para 3 carros mais 3 vagas descobertas, escritório, lavabo, sala com pé-direito duplo, cozinha americaba, despensa, varanda gourmet com churrasqueira a carvão, piscina, dependência de funcionária, WC para piscina e amplo jardim. Será entregue com todos os armários planejados embutidos. Estuda Permuta Até R$2.5M em Alphaville ou SP e Eventual Parcelamento. Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita conosco WhatsApp 1199710-0271

Ereditá|Mobiliado - 3 Suítes + 4 Vagas + Depósito - Vista Livre Lindo apto com Área Útil: 202m² A venda Mobiliado - Vista Livre Mata - Sala Ampla - 03 Suites - 04 Vagas de Garagem - Depósito Privativo - Escritório / Lavabo - Ar condicionado - Área Gourmet com Churrasqueira, Fechamento de Sacada em vidros. - Moveis planejados em todo o apto. Condominio Clube completo próximo a escolas de primeira linha e a comércio local. Fácil acesso ao centro de Alphaville e saída para Castelo Branco. Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso. Agende sua visita!

Alphaville Residencial 5 — Casa Totalmente Reformada com 5 Suítes e Espaço Gourmet Localizada no Alphaville Residencial 5, esta residência de 476 m² construídos sobre terreno de 474 m² passou por reforma completa, com ambientes amplos e integrados que refletem cuidado em cada detalhe. São 5 suítes — uma delas adaptada como escritório — além de um segundo escritório independente, atendendo com conforto a quem valoriza produtividade e qualidade de vida sob o mesmo teto. Salas de estar, jantar e TV foram projetadas de forma integrada, criando uma área social acolhedora e versátil. A cozinha espaçosa conecta-se diretamente ao espaço gourmet, estendendo a convivência para a área externa, onde a piscina completa o ambiente. Ar-condicionado em todos os ambientes e sistema de energia solar reforçam o conforto e a eficiência da propriedade — uma casa pronta para morar, sem concessões. Terreno: 474 m² · Área construída: 476 m² · 5 suítes · Venda: R$ 4,8 M · Condomínio: R$ 1.700/mês · IPTU: R$ 593,17/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

More Alphaville — Apartamento com 3 Suítes, Terraço Arborizado e Elevador Privativo Com 228 m² privativos — sendo 196 m² de apartamento e 32 m² de garagem e depósito —, esta unidade do More Alphaville entrega um padrão raramente encontrado em condomínios verticais da região. São 3 suítes com ar-condicionado central, home office, sala de estar e jantar, sala de TV com ar-condicionado central, lavabo, lavanderia independente, cozinha ampla com despensa e depósito externo no próprio andar. O acesso é feito por elevador privativo direto à unidade, com elevador de serviço adicional, e a garagem contempla 3 vagas. O terraço espaçoso e arborizado com churrasqueira amplia consideravelmente a área de convivência, criando um espaço externo com caráter de casa em um endereço vertical. O condomínio complementa com piscina, quadras, academia, jacuzzi, espaço gourmet, espaço mulher e espaço infantil — infraestrutura completa para todos os perfis de uso. Área privativa: 228 m² (196 m² apto + 32 m² garagem/depósito) · 3 suítes · 3 vagas de garagem · Venda: R$ 3,2 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Tamboré 4 — Casa com 4 Quartos, SPA e Planta Versátil Bem localizada no Tamboré 4, esta casa oferece 4 quartos — sendo 2 suítes, com destaque para a suíte principal com closet e armários planejados. Um dos dormitórios, originalmente lavanderia, foi adaptado e funciona com versatilidade como home office, quarto de hóspedes ou sala de estudos — ampliando as possibilidades de uso sem obras adicionais. Ar-condicionado em todos os ambientes garante conforto ao longo do ano. A área de lazer conta com SPA para até 7 pessoas e churrasqueira completa — diferenciais que elevam o padrão da propriedade dentro da faixa de valor. Uma opção sólida para quem busca entrada no Tamboré 4 com lazer e conforto já prontos. 4 quartos (2 suítes) · Venda: R$ 1,9 M · Condomínio: R$ 1.266/mês · IPTU: R$ 296/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Residencial Solaia — Casa com Curadoria de Designers Brasileiros, 4 Suítes e Adega Existem residências que entregam área e conforto. Esta entrega algo mais raro: a experiência de viver rodeado por peças assinadas pelos maiores nomes do design brasileiro — Sergio Rodrigues, Zanine, Fernando Jaeger e Lucas Takaoka. Com 456 m² construídos no Residencial Solaia, em Alphaville, a casa foi concebida como um espaço onde arquitetura, design e coleção coexistem com naturalidade. São 4 suítes, adega no subsolo, área gourmet integrada e 4 vagas de garagem. Cada ambiente foi tratado com o mesmo critério de uma galeria de arte: a escolha de cada peça não é decoração, é declaração de gosto. Para o comprador que busca um imóvel sem paralelo no mercado — onde valor estético e valor patrimonial caminham juntos. Área construída: 456 m² · 4 suítes · 4 vagas de garagem · Venda: R$ 8,9 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Gênesis 2 — Casa com 4 Suítes, Varanda Gourmet Envidraçada e Acabamento Completo Esta residência de 390 m² construídos em terreno de 490 m² no Gênesis 2 foi entregue com todos os detalhes resolvidos: 4 suítes com closet individual — com suíte master equipada com banheira de imersão —, escritório e lavabo no pavimento inferior, cozinha planejada com eletrodomésticos e armários inclusos, e 2 vagas de garagem. O programa é completo e funcional, sem itens a contratar. O diferencial da propriedade está na varanda gourmet envidraçada com ar-condicionado, TV embutida, mesa para 6 pessoas e churrasqueira a gás — um espaço que funciona em qualquer estação do ano. A piscina com aquecimento e sistema de reuso de água, complementada pelo aquecimento solar da residência, reforça o compromisso com eficiência e conforto permanente. Terreno: 490 m² · Área construída: 390 m² · 4 suítes · 2 vagas de garagem · Venda: R$ 6,4 M · Condomínio: R$ 1.850/mês · IPTU: R$ 65/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Gênesis 2 — Casa Mobiliada com 3 Suítes, Piso Aquecido e Piscina Com 300 m² construídos e entrega totalmente mobiliada, esta residência no Gênesis 2 oferece uma das melhores relações entre qualidade e valor do condomínio. O living amplo para 3 ambientes com pé-direito duplo e piso aquecido define o caráter acolhedor e sofisticado da casa. São 3 suítes — com suíte master equipada com closet e banheira —, espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, jardim e 3 vagas de garagem. A vista privilegiada e a implantação generosa tornam o convívio externo tão agradável quanto o interno. Por estar completamente mobiliada e equipada, a residência está disponível para ocupação imediata. Área construída: 300 m² · 3 suítes · 3 vagas de garagem · Venda: R$ 5,9 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Terraços Tamboré — Apartamento com 3 Suítes, Vista para Reserva e Locação em Pacote Completo Em andar alto do Terraços Tamboré, esta unidade de 201 m² oferece vista permanente para a Reserva Tamboré — um dos panos de fundo mais valorizados da região. O programa inclui 3 suítes com a suíte master dotada de closet senhor e senhora, escritório privativo ideal para home office, hall social exclusivo, ar-condicionado em todos os ambientes, planejados ao longo de toda a unidade e depósito privativo no próprio andar. A garagem contempla 4 vagas livres. A orientação solar garante sol da manhã e ventilação natural permanente, qualidades que raramente coexistem com a privacidade de um hall exclusivo. A locação é ofertada em pacote completo — condomínio, IPTU e acesso irrestrito ao lazer do Terraços Tamboré já incluídos no valor mensal, sem surpresas no custo total de ocupação. Área privativa: 201 m² · 3 suítes · 4 vagas de garagem · Locação: R$ 16.000/mês (pacote completo — condomínio, IPTU e lazer inclusos) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Gênesis 2 — Casa com 4 Suítes, Spa Externo e Infraestrutura Premium a 100m do Clube Localizada a apenas 100 metros do clube do Gênesis 2, esta residência de 454 m² construídos em terreno de 490 m² foi concebida para oferecer lazer e conforto sem abrir mão de nenhum detalhe. São 4 suítes — com suíte master equipada com hidromassagem e closet —, mezanino amplo, salas integradas, home theater, cozinha gourmet conectada à área de lazer, lavanderia independente e 4 vagas de garagem (2 cobertas). Aspiração central e ar-condicionado em todos os ambientes completam o padrão interno. O lazer externo inclui sauna com ducha, spa externo, WC de apoio à piscina, pergolados, aquecimento solar e sistema de reuso de água. A fachada com brise metálico confere identidade contemporânea à residência, que ainda conta com infraestrutura para elevador e área preparada para rooftop — dois diferenciais que ampliam as possibilidades de personalização futura. Terreno: 490 m² · Área construída: 454 m² · 4 suítes · 4 vagas de garagem · Venda: R$ 6,49 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Gênesis 1 — Casa Nova com Projeto LCVC, 4 Suítes e Infraestrutura Tecnológica Completa Entregue em 2024 e assinada pelo escritório LCVC Arquitetura & Interiores, esta residência de 431 m² construídos em 3 pavimentos sobre terreno de 468 m² representa o estado da arte do morar contemporâneo no Gênesis 1. São 4 suítes, com suíte master equipada com closet e banheira jacuzzi, além de subsolo com escritório e adega, living integrado, home theater equipado e cozinha planejada com eletrodomésticos premium. A garagem comporta 6 veículos — 3 com cobertura e todas com infraestrutura para carros elétricos. Os acabamentos definem o tom: escada em granito preto Via Láctea, porcelanatos em grandes formatos, esquadrias de alumínio gold com persianas automatizadas e ar-condicionado Samsung WindFree em todos os ambientes. A área de lazer conta com piscina com prainha e iluminação LED, aquecimento solar e praça do fogo — com infraestrutura preparada para energia fotovoltaica e automação residencial. Aceita permuta de imóvel em Alphaville de até R$ 1,5 M. Terreno: 468 m² · Área construída: 431 m² · 4 suítes · 6 vagas de garagem · Venda: R$ 6,95 M · Condomínio: R$ 2.420/mês · IPTU: R$ 274/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271