Imóveis

Alphaville 3 — Casa Nova com 4 Suítes, Sótão e Área Gourmet com Piscina Casa nova de arquitetura contemporânea no Alphaville Residencial 3, com 343 m² de área construída em terreno de 360 m² e um sótão adicional de 111 m². São 4 suítes, escritório, lavabo, sala para três ambientes e cozinha com copa equipada com fogão, forno e coifa novos. A marcenaria é nova (Boa Vista), as bancadas são em pedra natural — mármore, granito e quartzito — e há ar-condicionado em todos os ambientes, persianas automatizadas, lavanderia, depósitos e suíte para funcionária. São 4 vagas de garagem. A área gourmet se abre para a piscina, criando o ponto de convívio da casa, e o terreno sem vizinho de frente garante privacidade e vista livre em uma das localizações mais valorizadas do condomínio. O paisagismo da fachada, com jabuticabeira, e o sótão de pé direito amplo completam um projeto pensado para quem busca espaço, luz natural e acabamento de excelência sem abrir mão da praticidade. Terreno: 360 m² · Área construída: 343 m² · 4 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 5.7 M · Condomínio: R$ 1.052/mês · IPTU: R$ 510/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Selenita — Duplex Mobiliado de 55 m² com Sacada e Vista Panorâmica Duplex de 55 m² em andar alto no Selenita, em Bethaville, entregue mobiliado e totalmente equipado. Os dois pavimentos são conectados por escada metálica sob pé-direito duplo, com living integrado à cozinha americana, bancada com banquetas e sacada que abre para uma vista de 180° sobre Barueri. 1 dormitório (suíte) com armários planejados, 1 vaga coberta e aquecimento central completam a planta. A cozinha vem equipada com fogão de indução, forno elétrico, micro-ondas, adega e geladeira, e o imóvel é vendido de porteira fechada — mobília, eletrodomésticos e enxoval de mesa inclusos. O condomínio funciona como um serviço: piscina com raia, academia de última geração, salão de festas gourmet, churrasqueira, gazebo, além de supermercado e lavanderia dentro do próprio edifício e portaria 24 horas. Na porta, farmácia, Pão de Açúcar, Padaria Bethaville, academia, posto, escolas e parques, com acesso rápido à Castelo Branco e ao Rodoanel. Área: 67 m² · 1 dormitório (suíte) · 1 vaga · Venda: R$ 750 mil · Locação: R$ 5.500/mês · Condomínio: R$ 1.100/mês · IPTU: R$ 360/ano Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Lindo terreno de esquina com 1.711,54 m2 muito bem localizado no Tamboré 1! Excelente oportunidade para quem busca construir uma casa ampla em um condomínio seguro com fácil acesso ao centro de Alphaville, comercio e escolas locais e próximo a SP. Agende sua visita conosco: (11) 9 9710-0271 Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso.

Lindo terreno com 2906,14 m2 localizado no final de rua, do ponto mais alto do Tamboré 1! Excelente oportunidade para quem busca construir uma casa ampla em um condomínio seguro com fácil acesso ao centro de Alphaville, comercio e escolas locais e próximo a SP. Agende sua visita conosco: (11) 9 9710-0271 Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso.

Reserva do Alto — Apartamento com Suíte, Varanda Envidraçada e 2 Vagas Apartamento de 87 m² no Reserva do Alto, em frente ao Parque Municipal de Barueri, com 2 quartos, sendo 1 suíte, e planta trabalhada para ampliar o living. A sala ampliada se abre para a varanda envidraçada, que emoldura a vista do parque e garante ótima incidência solar ao longo do dia. Cozinha fechada com armários planejados, lavanderia independente, dormitórios com armários embutidos e aquecimento a gás. 2 vagas de garagem. Assinado pela Tecnisa, o condomínio ocupa um terreno de 24.000 m² e reúne parque aquático com piscinas — incluindo raia e piscina aquecida —, academia, quadras, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e amplas áreas verdes. A localização soma o verde do parque à conveniência do centro de Barueri a poucos minutos, com escolas, hospital e comércio no entorno. Imóvel desocupado, com pintura nova e pronto para morar. Área privativa: 87 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas de garagem · Venda: R$ 860 mil Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Wave Alphaville — Apartamento Mobiliado com 2 Suítes e Vista Livre No Wave Alphaville, torre única de arquitetura contemporânea no Dezoito do Forte, este apartamento de 89 m² ocupa andar alto — sem vizinho acima — e entrega o raro conjunto de vista livre, privacidade e mudança imediata. São 2 suítes, três banheiros e sala ampliada em dois ambientes, integrada a uma varanda estendida com fechamento em vidro que emoldura o skyline da região. A marcenaria planejada é de alto padrão em todos os ambientes, o ar-condicionado já está instalado e a cozinha vem completa, com eletrodomésticos de ponta, gás encanado e área de serviço independente. 2 vagas de garagem, ambas com ponto de recarga para carro elétrico. O imóvel é entregue completamente mobiliado e decorado, pronto para ocupar. O condomínio responde ao mesmo padrão: piscina de borda infinita, spinning pool, academia sky fitness, sauna, sky lounge panorâmico, dois salões de festa, sports bar, salão de jogos, espaço gourmet, brinquedoteca, pet place, mini mercado, lavanderia e portaria 24 horas com controle de acesso. Tudo a poucos minutos dos shoppings Iguatemi e Tamboré e das principais escolas e vias de Alphaville. Área privativa: 89 m² · 2 suítes · 3 banheiros · 2 vagas · Locação: R$ 13.650/mês · Condomínio: R$ 1.300/mês · IPTU: R$ 50/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Condomínio Bellagio — Apartamento de 65 m² com Suíte e Varanda Gourmet Apartamento de 65 m² no Condomínio Bellagio, dentro do Green Valley — endereço que resolve o dia a dia a pé, com comércio e serviços na própria vizinhança. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala espaçosa integrada à cozinha americana e 2 vagas de garagem, além de depósito privativo. Móveis planejados e ar-condicionado nos principais ambientes já vêm com o imóvel. O destaque fica por conta da varanda gourmet envidraçada, que amplia a área social e pode ser usada o ano inteiro, e da posição do apartamento: andar intermediário com ótima incidência solar, que mantém os ambientes claros e ventilados durante todo o dia. Uma metragem eficiente, bem distribuída e pronta para morar, em um dos endereços mais práticos de Alphaville. Área: 65 m² · 1 suíte · 2 vagas · Venda: R$ 800 mil Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Itahyê — Terreno de 420 m² com Projeto Aprovado e Pronto para Construir Terreno de 420 m² no Residencial Itahyê, em rua consolidada e cercada por residências de alto padrão — condição que dá previsibilidade sobre a vizinhança e sobre o padrão futuro do entorno. A topografia em aclive é favorável a projetos com garagem no nível da rua e pavimento social elevado, solução que valoriza a vista para a mata preservada da região. O diferencial está no estágio de maturidade do lote: o projeto arquitetônico assinado pela arquiteta Leonice Alves já está aprovado no condomínio e na Prefeitura, e o estudo topográfico foi concluído. Toda a etapa burocrática — a mais lenta e imprevisível de qualquer construção — está vencida, o que permite iniciar a obra sem os meses de espera habituais. Somado a um valor posicionado abaixo da média praticada no condomínio, é uma entrada rara para quem quer construir a casa definitiva no Itahyê com prazo e custo sob controle. Terreno: 420 m² · Venda: R$ 1.08 M · Condomínio: R$ 2.000/mês · IPTU: R$ 280/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Casa Linda para venda no Tambore 4, próximo a Portaria do Condomínio! A casa foi reformada, possuindo uma linda área gourmet e um jardim de inverno com teto retrátil. No piso Superior possui 3 Dormitórios, sendo 2 Dormitórios com armários, ar condicionado e 1 banheiro que atende os dois dormitórios e a Suíte máster com closet e ar condicionado. No piso Inferior, living para 3 ambientes, lavabo, cozinha completa de armários planejados, dispensa, área de serviço, quarto de empregada com banheiro, varanda coberta, quintal e a área gourmet Cabem até 4 carros na garagem, sendo 2 vagas cobertas. A casa esta linda e vale muito a pena conhecer. Valor de Venda: R$2.5M Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso. Agende sua visita!

18 do Forte — Casa Nova Mobiliada e Automatizada com 5 Suítes e Piscina Novíssima e entregue mobiliada no 18 do Forte, esta casa distribui 509 m² de área construída sobre um terreno de 490 m² em declive, com vista livre e excelente iluminação natural. São 5 suítes — a máster com closet e hidromassagem, além de uma suíte no térreo —, sala íntima, escritório, living de ambientes integrados com lareira, cozinha planejada e equipada, copa de apoio, despensa e 6 vagas de garagem. O espaço gourmet com churrasqueira e chopeira se abre para a piscina com SPA e o paisagismo, compondo uma área de lazer pensada para receber. A casa é integralmente automatizada — iluminação e climatização comandadas por voz ou celular —, com ar-condicionado cassete no living e na varanda gourmet, hi-wall nas suítes e no escritório, marcenaria ID Móveis, eletrodomésticos Electrolux e infraestrutura para aspiração central. Os acabamentos seguem o mesmo critério: revestimentos Portinari e Portobello, bancadas em lâmina ultracompacta Taj Mahal, louças e metais Deca, banheira Jacuzzi e madeira cumaru no piso superior, na escada e no forro do gourmet. Há ainda um espaço preparado para Man Cave, com piso, elétrica, hidráulica e infraestrutura de ar-condicionado prontos. Terreno: 490 m² · Área construída: 509 m² · 5 suítes · 6 vagas · Venda: R$ 10.9 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Villa Solaia — Casa Contemporânea Mobiliada com 4 Suítes e Piscina Casa contemporânea no Villa Solaia, com 380 m² de área construída em terreno de 440 m² e um projeto que privilegia amplitude, luz natural e integração. O living de pé-direito duplo é o coração da casa: madeira, vidro e tons neutros compõem um ambiente sofisticado e ao mesmo tempo acolhedor, com lareira e vista direta para o jardim. Completam a área social a sala de TV, a cozinha ampla com ilha central e marcenaria planejada, e ar-condicionado nos ambientes. São 4 suítes, todas com acabamento impecável e mobiliário incluso. A área externa foi resolvida com a mesma curadoria: espaço gourmet completo com churrasqueira, deck, piscina e jardim em integração plena com a área social — uma casa pronta para receber e para viver, entregue mobiliada, em uma das localizações mais práticas para a rotina de Alphaville. Terreno: 440 m² · Área construída: 380 m² · 4 suítes · Venda: R$ 7.3 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Tamboré 1 — Casa Toscana de 672 m² com 4 Suítes, Home Theater e Piscina Um terreno de 1.464,50 m² no Tamboré 1, esta casa de linhas toscanas reúne 672,86 m² de área construída distribuídos com generosidade e acabamento de excelência. São 4 suítes com closets Ornare e ar-condicionado em todos os ambientes, três salas com piso de madeira sucupira e varanda voltada para o jardim, escritório independente, hall e corredores revestidos em mármore espanhol crema marfil e lavabo no mesmo material. A cozinha traz piso e bancada em granito São Gabriel, apoiada por copa, despensa, áreas de serviço interna e externa e dependências completas de funcionários. A garagem acomoda 5 vagas, com duas entradas de veículos independentes e portões eletrônicos. O grande diferencial está no lazer e na infraestrutura. Um home theater de 78 m² com copa, banheiro completo, adega e climatização própria funciona como uma ala de convivência à parte. No jardim, árvores frutíferas emolduram a piscina aquecida e o sistema eletrônico de irrigação Rain Bird mantém o paisagismo impecável o ano inteiro. A casa é preparada para operar com autonomia: gerador a diesel de 83 kVA, duas cisternas de 20.000 litros com captação de águas pluviais, aquecimento de água a gás e monitoramento por 16 câmeras externas — privacidade e conforto em um dos endereços mais consolidados de Barueri. Terreno: 1.464,50 m² · Área construída: 672,86 m² · 4 suítes · 5 vagas · Venda: R$ 10 M · Condomínio: R$ 2.400/mês · IPTU: R$ 4.500/ano Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Premium Tamboré — Apartamento com 3 Suítes, Varanda Gourmet e 4 Vagas Apartamento de 177 m² no Premium Tamboré, em Santana de Parnaíba, com planta pensada para quem busca amplitude e conforto no dia a dia. A sala de pé-direito alto e piso de madeira abre para a varanda gourmet com pia e churrasqueira, e o living se conecta à cozinha com bancada preparada para cooktop. São 3 suítes — a master com closet, banheira e ar-condicionado; a segunda com ar-condicionado e armários; a terceira com armários e sacada própria — além de escritório com ar-condicionado, ideal para home office. O acabamento revela o cuidado do projeto: venezianas embutidas em todas as janelas, depósito privativo na entrada de serviço e entradas social e de serviço independentes, que preservam a privacidade da rotina da família. Completam o imóvel 4 vagas de garagem, sendo uma vaga vip. Locação com garantia por seguro-fiança, caução de três aluguéis ou fiador com imóvel em São Paulo capital. Área útil: 177 m² · 3 suítes · 4 vagas · Locação: R$ 10.500/mês · Condomínio: R$ 2.000/mês · IPTU: R$ 350/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Royal Park — Apartamento de 90 m² com 2 Suítes e Varanda Gourmet No Green Valley I, em Alphaville, este apartamento de 90 m² em andar médio/alto reúne a planta mais procurada do Royal Park com acabamento pronto para morar. São 2 suítes, uma delas com closet, além de lavabo e lavanderia separada — uma solução funcional que preserva a área social. Os principais ambientes já contam com móveis planejados, e a garagem tem 2 vagas. A sala com ar-condicionado se integra à cozinha e à varanda gourmet envidraçada, criando um único ambiente amplo e luminoso, que se abre para receber ou se fecha para o dia a dia. O condomínio complementa o lifestyle com piscina climatizada e infantil, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, espaço gourmet com churrasqueira e portaria 24 horas. Área: 90 m² · 2 suítes · 2 vagas · Venda: R$ 1.18 M · Condomínio: R$ 1.100/mês · IPTU: R$ 50 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Itahyê — Casa Neoclássica Mobiliada com 3 Suítes e Piscina Aquecida Casa semitérrea de arquitetura neoclássica no Residencial Itahyê, entregue mobiliada e decorada, em porteira fechada. Sobre terreno de 449 m², os 304 m² de área construída distribuem 3 suítes — a master com closet na entrada, banheiro com claraboia, cuba dupla e chuveiro duplo de teto — além de escritório reversível para uma quarta suíte no modelo americano, lavabo, lavanderia, depósito e 6 vagas entre cobertas e descobertas. A marcenaria assinada pela Fabrilis, o piso de madeira nos living e dormitórios, as paredes revestidas em madeira natural e as portas mimetizadas nos ambientes sociais compõem um interior de acabamento criterioso, em tons neutros e com projeto de iluminação sofisticado. A área social se abre para o lazer sem transição: cozinha com ilha em mármore Branco Paraná, espaço gourmet com churrasqueira, pedra natural e teto revestido em madeira Cumaru, e o entorno da piscina em piso travertino, naturalmente atérmico. Piscina e hidromassagem são aquecidas a gás e automatizadas, e a casa conta com energia fotovoltaica, aquecimento de boiler por placas individuais, ar-condicionado em duas suítes e persianas elétricas blackout — infraestrutura completa para quem quer receber as chaves e simplesmente morar. Terreno: 449 m² · Área construída: 304 m² · 3 suítes · 6 vagas · Venda: R$ 4.5 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Residência Exclusiva à Venda no Alphasítio – Sofisticação, Conforto e Integração com a Natureza Apresentamos esta magnífica residência localizada em um dos condomínios mais valorizados de Alphaville, o Alphasítio. Com 525 m² de área construída em um terreno de 550 m² (total de 580 m² de área), esta propriedade se destaca pelo projeto arquitetônico moderno, alto padrão de acabamento e integração harmoniosa com a natureza, oferecendo vista definitiva para uma mata preservada. Distribuição e Ambientes: Dormitórios: 6, sendo 5 suítes espaçosas no piso superior — incluindo uma suíte master com sala de banho, hidromassagem, acabamento em pedras naturais importadas e um amplo walk-in closet.Banheiros: 7 no total, além de um lavabo.Salas: Sala de estar, sala de jantar, sala de TV e escritório.Cozinha gourmet: Com ilha central, armários planejados e integração opcional ao living.Área de serviço: Completa, com dependência para funcionária e banheiro de apoio.Varanda gourmet: Com fechamento em vidro, lareira externa e churrasqueira.Garagem coberta: Para até 4 veículos. Diferenciais e Acabamentos: Ar-condicionado em todos os ambientes (11 unidades, entre modelos split e K7).Fechamento de varanda em vidro.Lateral da casa com painéis em Cumaru de 2,20 m, garantindo total privacidade.Paisagismo vertical na fachada.Hall, lavabo, escada e banheiro da suíte master com pedras naturais importadas.Revestimentos em “tijolinho” na cozinha, agregando charme e aconchego.Infraestrutura completa para energia fotovoltaica, aquecimento de piscina, aquecimento solar e cisterna.Salão com 250 m² no caixão perdido, com infraestrutura pronta de ar e água, ideal para ampliação (totalizando 770 m² de área útil). Lazer e Bem-Estar: Piscina com aquecimento e deck molhado.SPA com jacuzzi e sauna seca.Sala de ginástica.Brinquedoteca.Mini quadra de futebol.Jardim com árvores frutíferas.Sistema de som ambiente e câmeras de segurança instaladas. Itens inclusos na venda: Eletrodomésticos: 2 geladeiras, cooktop, forno, coifa, lava-louças, adega climatizada, cervejeira, frigobar retrô, máquina lava e seca.Mobiliário: Cama king-size, camas de casal e solteiro, penteadeiras, armários de roupas, mesa de jantar com 6 cadeiras, sofá 4 lugares, rack em laca, espreguiçadeiras, entre outros. Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 Essa residência é ideal para famílias que valorizam conforto, requinte e privacidade, sem abrir mão de uma ampla área de lazer e integração com a natureza. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel único. Valores e informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita conosco!

Gênesis II — Casa Nova AAA com Elevador, Rooftop e Vista para Reserva Casa nova, entregue em padrão AAA, em terreno privilegiado de 493 m² com 526 m² de área construída e frente de 19 metros — bem acima dos 14 metros médios do condomínio —, sem vizinhos de frente e com a reserva ambiental do Vuturussu como vizinha de fundo. São 4 suítes com closet e banheira de imersão, servidas por elevador Basstech, automação completa, acesso por biometria e ar-condicionado Daikin em todos os ambientes, com esquadrias minimalistas na cor Dorato e marcenaria ID Móveis e Dellano Alphaville. A cozinha é totalmente equipada, com coifa Elettromec de embutir, duas geladeiras, cooktop de indução, torre quente Gorenje e lava-louças Brastemp; o espaço gourmet reúne churrasqueira Evol linha Florence, forno de pizza a gás, chopeira, cervejeira e adega. A área de lazer tem piscina aquecida com SPA integrado à sala de estar, e a cereja do bolo é o rooftop de 70 m² com telão de LED de 100" e vista aberta para a mata. A casa é vendida mobiliada e decorada. O condomínio oferece trilhas na reserva, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, playground, brinquedoteca, sala de jogos, salão de festas, portaria 24 horas e ronda motorizada. Terreno: 493,40 m² · Área construída: 526,33 m² · 4 suítes · 6 vagas · Venda: R$ 15,9 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Gênesis II — Casa Mobiliada com 4 Suítes, Vista Permanente e Pé-Direito Duplo Implantada na parte alta do Gênesis II, em terreno de 514 m² com 430 m² de área construída, esta casa entrega o que poucas conseguem: vista livre e permanente para a reserva ambiental do Vuturussu, emoldurada por um living de pé-direito duplo que se abre inteiro para a área de lazer. São 4 suítes muito bem distribuídas, com closet, banheira e marcenaria assinada pela ID Móveis, além de duas salas de estar, sala de jantar, sala de TV, escritório, mezanino, home theater, lavabo, despensa, depósito, lavanderia e dependências completas para funcionários. O espaço gourmet — este assinado pela Kitchens — integra churrasqueira, bar e adega à piscina aquecida com deck, criando o ambiente natural de convivência da casa. Ar-condicionado, persianas automatizadas e armários planejados completam a infraestrutura. A casa é vendida de porteira fechada, totalmente mobiliada e decorada. O condomínio oferece trilhas dentro da reserva do Vuturussu, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, playground, brinquedoteca, sala de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24 horas e ronda motorizada. Terreno: 514 m² · Área construída: 430 m² · 4 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 7,5 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Tamboré 11 — Casa com 4 Suítes, Piscina Aquecida e Vista para a Mata Residência de alto padrão implantada em terreno de 617 m², com 483 m² de área construída e ambientes generosos, pronta para morar. São 4 suítes, sendo uma no pavimento térreo, todas com armários planejados, além de living integrado com lareira, sala de TV, sala de jantar com adega climatizada, cozinha com ilha e bancada em mármore, escritório, lavabo, lavanderia, despensa e dependência para funcionários. Aquecimento a gás, ar condicionado, móveis planejados e fechadura eletrônica compõem um acabamento de excelência. A área externa é o ponto alto do imóvel: piscina aquecida com deck e solário, jardim amplo com vista para a mata e um espaço gourmet coberto com churrasqueira, integrado ao living por grandes portas de vidro que abrem o convívio para o quintal. O condomínio complementa o lifestyle com portaria 24 horas, academia, quadras de tênis, areia e poliesportiva, piscina coberta, jacuzzi, espaço gourmet e salão de festas — em localização privilegiada, com fácil acesso a rodovias, escolas, hospitais e shoppings. Terreno: 617,15 m² · Área construída: 483,64 m² · 4 suítes · 5 banheiros · 4 vagas · Venda: R$ 6,7 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Edifício Wi-House, localizado na alameda Amazonas, no centro de Alphaville. O apartamento possuí 49 m², com 1 suíte e 1 vaga na garagem.  Valor: R$ 680 mil Valor do condominio: R$ 650,00. Valor do IPTU: R$ 336,00 anual. Vendido mobiliado. Agende sua visita! Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Wave Alphaville — Apartamento Mobiliado com 3 Dormitórios e Vista Livre Apartamento de 89 m² no Edifício Wave, em Alphaville, entregue em 2020 e com um único proprietário desde então. A planta original foi preservada e valorizada por móveis planejados de alta qualidade em todos os ambientes, com acabamentos em tons neutros. A ampla sala de estar e TV se integra à sala de jantar e à cozinha, formando uma área social contínua e bem iluminada, prolongada por uma sacada com tela de proteção. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de lavabo, banheiro social, lavanderia independente e 2 vagas de garagem. O terceiro dormitório é reversível: com cama e mesa retráteis planejadas, funciona como escritório durante a semana e quarto de hóspedes quando necessário. O imóvel é vendido em porteira fechada — todos os móveis e eletrodomésticos estão inclusos, pronto para morar. Ar-condicionado, fechadura digital, cabeamento estruturado com internet fibra ótica e registro de gás individual completam a infraestrutura. O Edifício Wave é um condomínio clube completo, com piscina de borda infinita e vista aberta para o skyline de Alphaville, deck com espelhos d'água, academia, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, jacuzzi, salão de festas, salão de jogos e brinquedoteca, sob portaria com câmeras e monitoramento. Área privativa: 89 m² · 3 dormitórios (1 suíte) · 2 vagas · Venda: R$ 1.39 M · Condomínio: R$ 1.870/mês · IPTU: R$ 560/ano Estuda permuta por terreno no Altavis — Aldeia da Serra. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Edifício Splendore — Apartamento de 232 m² com 3 Suítes e Varanda Gourmet No coração de Alphaville, este apartamento de 232 m² reúne 3 suítes com móveis planejados de alto padrão em todos os ambientes e uma planta generosa: hall privativo, três salas — home theater, jantar e estar —, escritório, copa, duas despensas, cozinha completa, área de serviço, lavabo e banho de empregada. A suíte master tem closet, banheiro com piso aquecido e jacuzzi, e as três suítes contam com cromoterapia na iluminação. São 3 vagas de garagem, duas delas com ponto de carregamento para carro elétrico, além de depósito privativo. De face norte, a unidade recebe sol e luz natural ao longo de todo o dia. A varanda gourmet, com churrasqueira em mármore travertino, prolonga a sala integrada e climatizada, onde a automação comanda iluminação e cortinas e o home theater conta com projetor Panasonic e tela de 108 polegadas. O Edifício Splendore oferece portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, academia, spa com sauna, sala de massagem, salão de festas, salão de jogos, sala de TV, brinquedoteca, playground e horta para os moradores — tudo a poucos passos de mercados, centro comercial, shopping, restaurantes e pista de corrida, próximo ao Clube ATC e ao Hospital 9 de Julho. A venda inclui eletrodomésticos, sala de estar, sala de jantar e camas. Área: 232 m² · 3 suítes · 3 vagas · Venda: R$ 3.395.000 · Condomínio: R$ 2.120/mês · IPTU: R$ 123/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Itahyê — Casa de Esquina Mobiliada com 4 Suítes e Pé-Direito Duplo Casa contemporânea de esquina no Residencial Itahyê, entregue totalmente mobiliada e decorada, com 494 m² de área construída sobre terreno de 564 m². São 4 suítes, sendo uma no térreo, distribuídas com privacidade em relação à área social. O living de pé-direito duplo abre-se por inteiro para a área externa, enquanto a cozinha moderna com ilha central conversa com o espaço gourmet e com o home theater — ambientes pensados tanto para o uso diário quanto para receber. A implantação em esquina garante privacidade e vista livre para a mata a partir do deck. A piscina privativa com solarium é emoldurada por paisagismo tropical consolidado, e o espaço gourmet se integra ao jardim sem transição. A curadoria de interiores reúne peças de Micasa, Artefacto, Gervasoni, Beraldin, Vermeil, Cassina, IndoAsia e Conceito, além de obras da galeria Arte Aplicada — a casa está pronta para ser ocupada, sem investimento adicional em mobiliário. Terreno: 564 m² · Área construída: 494 m² · 4 suítes · Locação: R$ 30.000/mês + condomínio e IPTU Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Casa a venda Residencial Alphaville 4  informações da casa pronta e finalizada Sou Wagner oliveira proprietário Condomínio residencial Alphaville 4 Totalmente reformada moderna e nunca habitada pos reforma  Casa com: 4 suítes (entregue com closets e armários planejados) e Janelas com persiana blackout controle remoto automática  Ar cond split inverter Philco em todos ambientes Sala tv ampliada  Sala jantar ampliada e conjugada  Espaço embaixo da Escada pronto para um escritório e/ou adega climatizada  Lavabo completo com espelho led  Cozinha com mármores: eletrodomésticos já instalados (coifas, churrasqueira a carvão e lava louça) armários totalmente planejados e adega integrada  Lavanderia com mármore e móveis planejados  Piscina com hidromassagem e led   jardim com paisagismo de primeira Espaço Praça do fogo  Ducha externa  Banheiro externo com box e chuveiro   Fechadura eletrônica   Água quente a gás em todas torneiras e chuveiros via gás encanado Comgas 3 aquecedores já instalados.  IPTU - 370,00 mensal  Condomínio - 1.122,00 mensal  Terreno 320m2 Construção 265m2 Valor R$ 4.8M Doc ok pronto caso precise financiar. Não aceita permutas.

Condomínio Tamboré 7 Exclusive Houses. Linda casa com 280 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer em um dos residenciais mais desejados da região! 4 suítes, sendo 2 no estilo americano (banheiro compartilhado) Escritório funcional, ideal para home office Espaço gourmet integrado ideal para receber amigos e familiares. Casa com móveis planejados e ar-condicionado instalado. Sala totalmente integrada para 3 ambientes Área gourmet integrada com churrasqueira e com a piscina Sótão funcional Vista livre ao fundo com total privacidade Excelente Oportunidade! Valor: R$2.8M Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita!

Alpha Vita — Apartamento de 144 m² com 3 Suítes e Vista Livre Apartamento pronto para morar no Alpha Vita, um dos endereços mais completos de Alphaville. São 144 m² distribuídos em ambientes amplos e integrados, com excelente iluminação natural e 3 suítes. A sala de jantar e a sala de TV se abrem para uma varanda com churrasqueira, complementadas por espaço bar, cozinha planejada, área de serviço e despensa. Ar-condicionado e 2 vagas de garagem completam a unidade. O diferencial está na vista: livre e privilegiada para dentro do condomínio, garantindo privacidade e horizonte permanente. O Alpha Vita reúne uma das infraestruturas de lazer mais completas da região — duas piscinas, uma delas coberta e aquecida, sauna, academia 24 horas, quatro salões de festas, cinco churrasqueiras, sala de estudos, brinquedoteca, salão de beleza, sala de massagem, espaço zen, espaço pet, horta, campo society e campo de golfe, além de assessoria esportiva com aulas de ioga, pilates, funcional e artes marciais. Portaria e segurança 24 horas, mercadinho interno e serviço de correspondência sustentam o dia a dia, a poucos minutos da UNIP, dos principais colégios da região, do Parque Ecológico e do acesso à Castelo Branco pela Via Parque. Uma escolha criteriosa tanto para moradia quanto para investimento. Área: 144 m² · 3 suítes · 2 vagas · Venda: R$ 1.9 M · Condomínio: R$ 1.300/mês · IPTU: R$ 445/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Tamboré 10 — Casa Alto Padrão com Vista Panorâmica, Elevador e Cinema Casa de projeto diferenciado no Tamboré 10, em terreno de 516 m² com 525 m² de área construída e vista panorâmica permanente. Os ambientes integrados do térreo reúnem living, sala de jantar, área gourmet e cozinha assinada pela Florense com pedra Dekton antibactericida, abrindo para o jardim e a piscina. São 4 suítes — uma delas no térreo, com antessala e copa de apoio, e a master com dois closets —, todas com marcenaria Dedicato, além de lavabo, despensa, lavanderia e 6 vagas. O pavimento superior abriga escritório e sala de cinema com copa de apoio, servidos por elevador e ar-condicionado central. A casa foi concebida para funcionar com autonomia e conforto: energia fotovoltaica, gerador, persianas automatizadas, irrigação com captação de água de chuva, iluminação LED integrada e acabamentos em porcelanato, madeira e mármore travertino. O condomínio complementa o padrão com portaria 24 horas, clube exclusivo, quadras, academia, salão de festas e pista de caminhada em meio à área verde preservada. Estuda permuta por apartamento grande no centro de Alphaville, até R$ 2 M. Terreno: 516 m² · Área construída: 525 m² · 4 suítes · 6 vagas · Venda: R$ 9.99 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Edifício Fatto — Apartamento de 74 m² com 1 Suíte e Varanda Envidraçada Apartamento de 74 m² no Edifício Fatto, na Avenida Aruanã, em Tamboré — endereço consolidado a poucos minutos do Alphaville Tenis Clube, do Shopping Tamboré e dos principais acessos da região. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, distribuídos com boa circulação a partir de um hall interno que preserva a privacidade da área íntima. A sala ampla se abre para uma varanda envidraçada, ambiente que amplia o living e mantém a vista livre e a luz natural durante todo o dia. A cozinha é completa, com planejados e bancada em granito, e conta com lavanderia separada — solução prática que mantém a área de serviço fora do convívio social. O condomínio oferece piscina com deck, espaço para festas e recreação infantil, hall social e portaria, com 1 vaga de garagem para a unidade. Área: 74 m² · 3 dormitórios · 1 suíte · 1 vaga · Venda: R$ 790 mil Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Gênesis II — Casa de Esquina com 4 Suítes, Adega e Piscina com Hidro Residência neoclássica assinada pela arquiteta Leonice Alves, implantada em terreno de esquina na parte alta do Residencial Gênesis II — posição que garante privacidade e vista privilegiada. São 690 m² construídos sobre 795 m² de terreno, distribuídos com generosidade: hall de entrada, sala de cinco ambientes, cozinha planejada com despensa, dois escritórios conversíveis em dormitórios, adega, home theater, brinquedoteca e espaço reversível para academia. No pavimento superior, 4 suítes com closet e varandas voltadas para a fachada frontal. A garagem fechada acomoda 4 vagas, com entrada de serviço independente e edícula. O acabamento acompanha a escala do projeto: porcelanato importado nas áreas sociais, madeira nas áreas íntimas, living e escadas revestidos em mármore e persianas automatizadas. Todos os ambientes se abrem para a área externa, onde estão a piscina com hidromassagem, a lareira externa a lenha e o paisagismo planejado — enquanto o living recebe lareira a gás. A infraestrutura foi dimensionada para uso intenso, com reservatório de 4.000 litros, sistema de água quente de 1.200 litros, cisterna de reuso de 7.000 litros e preparação para automação residencial. Aceita financiamento e estuda permuta. Terreno: 795 m² · Área construída: 690 m² · 4 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 8.7 M · Condomínio: R$ 2.648/mês · IPTU: R$ 957/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Tamboré 1 — Casa de 890 m² com 5 Suítes, Elevador e 10 Vagas Implantada em um terreno de 1.500 m² no Tamboré 1, um dos endereços mais valorizados de Alphaville, esta residência reúne 890 m² de área construída distribuídos com generosidade e pé-direito duplo nos ambientes sociais. O térreo abre em hall de entrada com escada de duas saídas e segue por salas de estar e jantar integradas, cozinha planejada, escritório, lavabo e lavanderia. No pavimento superior estão as 5 suítes — a master com closet — e uma ampla sala de televisão. Elevador interno conecta os pavimentos e o ar-condicionado atende todos os dormitórios. A área externa é o ponto alto: a área gourmet com churrasqueira e forno de pizza se abre para o quintal com jardim maduro e piscina, criando um espaço contínuo de convivência voltado para a área verde do condomínio. Os acabamentos acompanham o padrão da casa — porcelanato, granito nas áreas molhadas, portas em madeira maciça e gesso rebaixado com iluminação embutida. Somam-se 10 vagas de garagem, entre cobertas e descobertas, um diferencial raro mesmo neste segmento. Terreno: 1.500 m² · Área construída: 890 m² · 5 suítes · 10 vagas · Venda: R$ 12.32 M  · Estuda Permuta Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Alphaville 11 — Casa com 4 Suítes, Piscina Aquecida e Vista Verde Residência de alto padrão no Residencial 11 de Alphaville, com 401 m² de área construída sobre terreno plano de 360 m². O pavimento social reúne salas de lareira, TV e jantar integradas em porcelanato, cozinha americana com painel retrátil de fechamento, escritório e lavabo. No pavimento superior, 4 suítes com armários embutidos e piso em taco cumaru, portas balcão com acionamento elétrico e um estar íntimo junto ao hall de distribuição — a master com closet e banheiro com banheira de casal, duas cubas e dois chuveiros. São 4 vagas cobertas, além de despensa, área de serviço, suíte de empregada e depósito. O diferencial está na relação da casa com o verde: duas suítes têm varanda e vista definitiva para a área preservada nos fundos, garantindo privacidade permanente. A área gourmet completa, com três ambientes, abre-se para as salas, para a cozinha e para a piscina com aquecimento solar e prainha, integrada ao jardim e complementada por pergolado de 12 m² e banheiro de apoio. A infraestrutura acompanha o padrão: aquecimento a gás com pressurização, ar-condicionado nas suítes, no escritório, na cozinha, na área gourmet e nas três salas, e tubulação já instalada para energia solar fotovoltaica. Terreno: 360 m² · Área construída: 401 m² · 4 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 5.8 M · Condomínio: R$ 1.377/mês · IPTU: R$ 527/mês Estuda Permuta Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Itahyê — Casa com Vista Livre para a Mata, Cinema e Espaço Gourmet Casa de alto padrão no Itahyê, em terreno de 420 m² com 315 m² de área construída e vista livre para a mata. O térreo reúne salas amplas, living com pé direito alto e lareira, cozinha com armários planejados, espaço para home office, sala de cinema, espaço gourmet completo, lavabo e quarto independente para funcionário com banheiro. No pavimento superior, 3 suítes — a master com closet e banheiro com pia dupla — e sala de TV. São 4 vagas de garagem. A área externa é o ponto alto: piscina privativa, banheiro de apoio, quintal gramado e o verde da mata como pano de fundo permanente, garantindo privacidade real em uma das regiões mais nobres e arborizadas da Grande São Paulo. O espaço gourmet se integra à área de lazer, e a proximidade dos centros comerciais de Alphaville, dos principais colégios da região e do acesso à Castelo Branco completa o equilíbrio entre reserva e conveniência. Imóvel regular para financiamento bancário e uso de FGTS, e o proprietário estuda permuta de até R$ 2 milhões por imóvel em Sorocaba. Terreno: 420 m² · Área construída: 315 m² · 3 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 3.9 M · Condomínio: R$ 1.682/mês · IPTU: R$ 231/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Tamboré 07 — Casa com 3 suítes, living integrado e varanda gourmet No Condomínio Residencial Tamboré 07, em Santana de Parnaíba, esta residência de 236 m² se destaca pela distribuição bem resolvida: 3 suítes e sala de TV na área íntima, living amplo que integra estar, jantar e convivência, escritório para home office, lavabo, cozinha planejada com ampla marcenaria, área de serviço e 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta. Uma planta pensada para o cotidiano de famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A varanda gourmet com churrasqueira estende o convívio para o exterior, enquanto o condomínio oferece piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, recreação infantil, playgrounds e portaria 24h — tudo em um ambiente densamente arborizado e tranquilo. Diferenciais raros: - Energia solar própria gerando mais de 700 kWh por mês: conta de luz próxima de zero, mesmo com ar-condicionado ligado à vontade. - Ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive na área gourmet externa. - Piso superior todo em madeira nobre com piso aquecido, um conforto raríssimo em casas da região. - Duas cozinhas completas e equipadas: fogão, geladeira e micro-ondas inclusos. - Área gourmet com churrasqueira e ampla área externa para receber família e amigos. - Casa de esquina, sem vizinho de um dos lados: mais privacidade, luz e ventilação. Localização imbatível: a poucos metros de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e três escolas, Escola Morumbi, Escola Anglo Start, Escola Leonardo Da Vinci, e Colégio e Faculdade Mackenzie. O dia a dia se resolve com tudo por perto, e quando precisar, o acesso às rodovias e a São Paulo é rápido e sem congestionamento. Aceita pets. Casa impecável, pronta para receber sua família com conforto, economia e qualidade de vida. Valor Locação: R$16.640,00 + Despesas Agende sua visita! Área útil: 236 m² · Terreno: 240 m² · 3 suítes · 2 vagas · Condomínio: R$ 1.389/mês · IPTU: R$ 376,73/mês Agende sua visita: (11) 9 9710-0271 Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Tamboré 07 — Casa com 3 suítes, living integrado e varanda gourmet No Condomínio Residencial Tamboré 07, em Santana de Parnaíba, esta residência de 236 m² se destaca pela distribuição bem resolvida: 3 suítes e sala de TV na área íntima, living amplo que integra estar, jantar e convivência, escritório para home office, lavabo, cozinha planejada com ampla marcenaria, área de serviço e 2 vagas cobertas e 1 vaga descoberta. Uma planta pensada para o cotidiano de famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A varanda gourmet com churrasqueira estende o convívio para o exterior, enquanto o condomínio oferece piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, academia, recreação infantil, playgrounds e portaria 24h — tudo em um ambiente densamente arborizado e tranquilo. Área útil: 236 m² · Terreno: 240 m² · 3 suítes · 2 vagas · Venda: R$ 2,87 M · Condomínio: R$ 1.389/mês · IPTU: R$ 376,73/mês Agende sua visita: (11) 9 9710-0271 Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Se você busca um apto de 3 dorm. em Osasco, totalmente repáginado há cerca de um ano e de extremo bom gosto, você acaba de encontrar! Apto no Cond. Horizon, localizado na Rua Martin Luther King, ao lado da central do Bradesco na Cidade de Deus, com fácil acesso ao comércio, shoppings, escolas e saida para as Marginais, esse apto fica estrategicamente localizado no coração de Osasco! O apto esta muito novo, fica em andar alto com excelente iluminação e vista livre. Segue descritivo: 74m2 úteisCozinha Americana com Ilha;Sala de Estar integrada a Varanda Gourmet;Varanda Gourmet envidraçada e com churrasqueira a carvão;3 Dorm. sendo 1 Suíte;Completo de Armários Planejados;Ar-condicionado instalado;Box até o teto nos banheiros;Janelas anti-ruido instaladas em dois dorm;Persianas black-out automatizadas;Uma Vaga de Garagem. Valor: R$890 mil (Não aceita Permuta) Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. O condomínio Horizon é um condomínio de torre única e conta com excelente estrutura de lazer para seus moradores como salão de festas, brinquedoteca, academia, salão de jogos, churrasqueira, piscina com borda infinita e mercadinho na garagem. Agende sua visita com a MWF Imóveis. Será um prazer te mostrar seu novo lar! WhatsApp 1199710-0271

Itahyê — Casa Mobiliada de Esquina com 4 Suítes e Vista Livre Casa de esquina no Residencial Itahyê, com 347 m² de área construída em terreno de 442 m², vendida mobiliada. A posição privilegiada garante vista livre e boa entrada de luz natural em todos os pavimentos — o living de pé-direito duplo, revestido em pedra natural e forro de madeira, se abre em vidro para a varanda e a piscina, com o vale ao fundo. São 4 suítes, com 2 closets e um camarim, e a master reúne closet espelhado de grandes dimensões e banheiro com bancada dupla. A casa foi entregue com todos os móveis e reúne os ambientes que fazem diferença no uso diário: sala de três ambientes com integração total, cozinha com ilha em granito e coifa, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza em parede de tijolinho, adega, home theater com projeção, dependência para empregados, depósito e aspiração central. Piscina com borda voltada para a vista, lareira e ar condicionado nos ambientes selecionados. São 4 vagas mais box na garagem. Terreno: 442 m² · Área construída: 347 m² · 4 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 5,3 M · Condomínio: R$ 2.000/mês · IPTU: R$ 270/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Tamboré 1 — Mansão com Vista Livre para Alphaville e Infraestrutura Completa Em um terreno amplo no Tamboré 1 (1.260 m²), esta mansão de 1.274 m² construídos une arquitetura contemporânea de linhas retas a uma vista alta e livre sobre todo o Alphaville. São 4 suítes e 9 banheiros distribuídos em ambientes arejados, integrados à área de lazer, ao jardim externo e à paisagem — um projeto que, mesmo com alguns anos de existência, mantém a atualidade do imóvel. O grande diferencial está na amplitude de possibilidades que o terreno oferece: espaço para cinema, salão de jogos, academia, pista e quadra de squash, além de salão de festas e diversas salas que ampliam o uso da casa muito além dos quartos e suítes. Um sistema de cisterna de 75.000 litros reforça a autonomia da propriedade. É um imóvel pensado para quem busca reunir lazer, conforto e privacidade em um único endereço, com espaço de sobra para atualizações e personalização. Terreno: 1.260 m² · Área construída: 1.274 m² · 4 suítes · 9 banheiros · 4 vagas de garagem · Venda: R$ 13 M · Condomínio: R$ 2.200/mês · IPTU: R$ 516,61/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Alphaville 2 — Casa Térrea com 5 Suítes, Academia e Piscina Casa contemporânea no Residencial Alphaville 2, com 350 m² de área construída em terreno de 560 m², entregue semimobiliada. O partido arquitetônico privilegia a horizontalidade e a integração: living, jantar e cozinha se abrem em painéis de vidro de piso a teto para o jardim e a piscina, com pé-direito generoso e piso em madeira nos ambientes sociais. São 5 suítes, sendo uma no térreo e a master com escritório integrado e closet amplo — todas com armários planejados e ar condicionado. Além dos ambientes sociais, a casa tem uma academia completa em pavilhão próprio com pé-direito alto, voltada para o deck. A piscina com deck em madeira ocupa toda a extensão do jardim, e a cozinha planejada com ilha e copa conecta-se diretamente à área externa. Ar condicionado em todos os ambientes e 4 vagas completam uma casa pronta para morar em um dos residenciais mais tradicionais de Alphaville. Terreno: 560 m² · Área construída: 350 m² · 5 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 7,99 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Alphaville 4 — Casa Mobiliada com 3 Suítes e Piscina Aquecida Casa reformada e vendida mobiliada no Residencial Alphaville 4, com 360 m² de área construída em terreno de 367 m². O living se abre em três amplos ambientes sob pé-direito alto, com escada escultural em estrutura metálica e iluminação embutida — resultado de um projeto arrojado e executado com cuidado. São 3 suítes, a master com closet e banheiro de banheira exenta, além de lavabo, home office, cozinha planejada com copa e lavanderia equipada com duas máquinas lava e seca. A área externa foi desenhada para o convívio o ano inteiro: piscina aquecida, espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno de pizza, bancada com banquetas e varanda com toldos retráteis que integram a casa ao quintal. Ar condicionado em todos os ambientes e 6 vagas (2 cobertas) completam o imóvel, em um condomínio com quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de areia, playground, salão de festas e academia. Terreno: 367 m² · Área construída: 360 m² · 3 suítes · 6 vagas · Venda: R$ 3,75 M · Condomínio: R$ 1.000/mês · IPTU: R$ 500/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Infinity Alphaville — Apartamento de 110 m² com Varanda em L Apartamento de 110 m² de área privativa no Infinity Alphaville, torre única assinada pela construtora JMF no Alphagran — o bairro planejado mais recente da região, com controle de acesso integral e infraestrutura pensada do zero. A planta é inteligente e bem distribuída, com living, jantar e cozinha integrados e varanda em “L” de vista aberta, que garante entrada de luz natural em toda a extensão social do apartamento. O empreendimento foi 100% vendido ainda na planta e conta com áreas comuns que redefinem o padrão de morar em Alphaville: piscinas externa, coberta e com spa, espaços gourmet, fitness interno e externo, sauna, solarium, salões de convivência, lazer infantil, pet place, beach tênis e um parque exclusivo com pista de caminhada. A unidade está praticamente quitada — uma oportunidade rara tanto para morar quanto para investir em um dos endereços mais desejados da região. Área privativa: 110 m² · Venda: R$ 1,65 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Itahyê — Terreno de 420 m² com Leve Aclive e Estudo de Projeto Terreno de 420 m² no Residencial Itahyê, em rua já consolidada e cercada por construções de bom padrão — condição que dá segurança sobre a vizinhança e o padrão futuro do entorno. A topografia tem leve aclive, favorável a projetos com garagem no nível da rua e pavimento social elevado. O lote já conta com estudo de projeto elaborado, o que adianta boa parte do trabalho para quem pretende construir. O diferencial da negociação está na flexibilidade do proprietário: ele estuda permuta total por apartamento na região de Alphaville e Tamboré, com preferência por Resort Tamboré, Alpha Vita ou empreendimentos próximos ao clube ATC — e, dependendo do imóvel oferecido, ainda avalia retorno financeiro na operação. Oportunidade tanto para quem vai construir a própria casa quanto para investidores em busca de uma negociação diferenciada. Terreno: 420 m² · Venda: R$ 1,3 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Terraços Tamboré — Apartamento de 201 m² com 3 Suítes e Escritório Apartamento de 201 m² no Terraços Tamboré, com planta bem resolvida e hall social privativo. São 3 suítes, além de escritório — solução cada vez mais procurada por quem trabalha em casa sem abrir mão de um dormitório. O living se estende em enfiada até a varanda, com marcenaria sob medida em praticamente todos os ambientes: cozinha com bancada em granito e armários planejados até o teto, closets nas suítes e home office integrado. O apartamento é voltado para o sol da manhã e todos os ambientes têm ventilação natural, inclusive o lavabo — detalhe raro e que faz diferença no uso diário. Acompanham 3 vagas de garagem e depósito privativo no mesmo andar. O condomínio é um dos endereços mais consolidados do Tamboré, com lazer completo e localização a poucos minutos do Alphaville. Área: 201 m² · 3 suítes · 3 vagas · Venda: R$ 2,7 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Alphaville 4 — Casa Reformada com Piscina, Sauna e Espaço Gourmet Casa inteiramente reformada no Residencial Alphaville 4, com 350 m² de área construída em terreno de 360 m². A planta foi repensada para o uso real do dia a dia: o térreo concentra os ambientes de convívio da família, com living integrado à cozinha por porta de correr em madeira, sala de estar com lareira e sala de jantar aberta para o deck. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um sótão versátil que funciona bem como home office ou brinquedoteca. O lazer ocupa um pavimento independente, com piscina em deck de madeira encaixada no muro de pedra, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, adega climatizada, sauna e um salão de jogos com mesa de bilhar. Acabamentos contemporâneos — cimento queimado, marcenaria clara e iluminação embutida — dão à casa um resultado coeso, com manutenção simples e nada a fazer. Terreno: 360 m² · Área construída: 350 m² · 3 dormitórios · 1 suíte · 2 vagas · Venda: R$ 3,68 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Burle Marx — Casa Nova com 4 Suítes, Borda Infinita e Pé-Direito Duplo Casa nova de alto padrão no Residencial Burle Marx, com 350 m² de área construída em terreno de 441 m². O living integra estar e jantar sob pé-direito duplo, com lareira a gás em granito São Gabriel e cozinha aberta com ilha, cooktop a gás e exaustor embutido. São 4 suítes, todas com closet e ar condicionado, além de escritório, lavabo, despensa e área de serviço. Os acabamentos foram especificados sem economia: porcelanato Portobello, bancadas em quartzo branco, metais e louças Deca, escadas em granito via láctea polido, esquadrias em alumínio preto e portas Pormad. A área externa tem piscina aquecida por energia solar com prainha, borda infinita e iluminação em LED RGB automatizada, além de bancada gourmet em granito São Gabriel com coifa box e churrasqueira. A casa já nasce preparada para o futuro: placas fotovoltaicas, infraestrutura para carro elétrico, aquecimento solar com boiler complementar pressurizado, rede cabeada em todos os cômodos e vídeo porteiro. São 6 vagas, sendo 3 cobertas. Terreno: 441 m² · Área construída: 350 m² · 4 suítes · 6 vagas · Venda: R$ 5,5 M · Condomínio: R$ 2.000/mês · IPTU: R$ 500/mês Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Alphasítio — Casa com 3 Suítes, Vista Permanente e Piscina Aquecida Casa contemporânea implantada em terreno de declive no Residencial Alphasítio, em rua sem saída, com 335 m² de área construída sobre 437 m² de terreno. A topografia foi trabalhada a favor do projeto: os ambientes sociais se abrem em vidro para a mata e garantem vista permanente e privacidade real, sem vizinhos à frente. São 4 dormitórios, sendo 3 suítes — a master com closet de grandes dimensões e banheira posicionada de frente para a reserva. O living, a sala de jantar e a cozinha formam um único ambiente integrado, com marcenaria em madeira e forro em concreto aparente. Completam a casa um escritório e um home theater no térreo, despensa, lavanderia, dependência de empregada com banheiro no nível da garagem, e um espaço gourmet amplo com piscina integrada e deck coberto voltado para o vale. Infraestrutura de ar condicionado e ar instalado em todos os ambientes, aquecimento solar pressurizado, armários planejados e 4 vagas (2 cobertas). Terreno: 437 m² · Área construída: 335 m² · 3 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 5,1 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Residencial 18 do Forte — Casa com 4 Dormitórios, Piscina e Varanda Casa de estilo rústico e atmosfera acolhedora no Residencial 18 do Forte, com 360 m² de área construída em terreno de 520 m². São 4 dormitórios, sendo 2 suítes — a master com closet amplo e banheiro com banheira —, além de sala de estar, sala de jantar, sala de TV com marcenaria sob medida, copa e cozinha independente. Os pisos em madeira e o pé-direito trabalhado dão à casa um caráter que raramente se encontra em construções recentes. A área externa é generosa e voltada para o convívio: piscina com deck em pedra, varanda coberta com churrasqueira e mesa para refeições ao ar livre, e um terraço com vista aberta para o skyline de Alphaville. Armários planejados em todos os ambientes e 4 vagas completam uma casa pronta para morar, em um dos condomínios mais bem localizados da região. Terreno: 520 m² · Área construída: 360 m² · 4 dormitórios · 2 suítes · 4 vagas · Venda: R$ 3,8 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

Residencial 9 — Casa com 4 Suítes, Piscina e Área Gourmet Casa muito bem distribuída no Residencial Alphaville 9, com 250 m² de área construída em terreno de 360 m². São 4 suítes, sendo duas no térreo — solução que atende tanto famílias com crianças quanto quem prefere evitar escadas no dia a dia. A planta reúne sala íntima, sala para dois ambientes e cozinha planejada, com aproveitamento criterioso de cada metro e circulação generosa entre os espaços. A área externa é o ponto alto: piscina, jardim amplo e varanda gourmet coberta com churrasqueira, integrada à casa e voltada para o quintal. Uma casa funcional, de manutenção simples e pronta para receber, em um dos residenciais mais consolidados de Alphaville. São ainda 2 vagas cobertas e armários planejados nos dormitórios. Terreno: 360 m² · Área construída: 250 m² · 4 suítes · 2 vagas · Venda: R$ 2,35 M Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita exclusiva: (11) 9 9710-0271

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Casa em ótima localização, com área de lazer ensolarada e vista para o pôr do sol. Ambientes bem iluminados e excelente localização no condomínio. 271m² de área construída; 336m² de terreno; 4 dormitórios, sendo 2 suítes; Área de lazer na parte frontal, com vista para o sol da tarde; Piscina; Sala de TV; Living de 2 ambientes com pé direito duplo; Lavabo; Cozinha com copa; Sala íntima; Dormitórios com ar condicionado. Sobre o Condomínio Alphaville 04: Casa disponível para Locação ou Venda! Valor Locação: R$ 17.000,00 + Despesas Valor Venda: R$ 2.490.000,00 Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita!

Condomínio RESIDENCIAL 11 Rua plana, tranquila e próximo à pista de caminhada Ótima incidência solar  AT: 390m²AC: 320m² Detalhes: 4 quartos, sendo 2 suítes (master com banheira)Sala para 4 ambientes, sendo 1 com lareiraCozinha espaçosa, com despensa e rica em armários Escritório com vista para ruaLavanderia Lavabo4 vagas de garagem  Valor de Venda: R$ 2.870.000 Condomínio: R$ 1.490IPTU: R$ 470 Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita!

“Apartamento reformadíssimo, charmoso, com excelente planta e localizado na Av. Cauaxi” 287m23 suítes, sendo 2 suítes com amplo closet4 vagasLavaboSala de TVSala de LareiraSala de estar ampliada (integração da varanda)Sala de JantarCozinha totalmente reformadaLouceiroDespensaQuarto para funcionáriaLavanderia espaçosaMarcenaria novaAr condicionado em todos os ambientesPrédio com lazer, muito conservado e localização excelente Valor: R$ 3.600.000,00 IPTU R$ 1.555,00/ ao anoCondomínio R$ 3.000,00 Valores sujeitos a alterações sem prévio-aviso. Agende sua visita!